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该公告显示，参与“以旧换新”存量住房要求位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。此次试点房源共2000套。可置换的新建商品住房房源，通过“南京房产微政务”微信公众号，在“宁换新”模块中公示。

据悉，房源收购主体为南京置新资产管理有限公司，系南京安居建设集团有限责任公司旗下全资公司，安居建设集团则是经南京市政府批准成立的大型国有全资集团公司。本次活动期限自公告发布之日起至今年12月31日。参与置换的新房房源均为安居集团旗下公司开发，涉及颐和缦山居、颐和四季府等13个楼盘。澎湃新闻拨打热线电话咨询获悉，用来置换的存量房总价须不高于所购新房总价的80%WWW,PJ69888,COM，剩余20%的差价需自付。如果用来置换的存量房价格较高，也可以用一套存量房换多套新房。

澎湃新闻注意到，去年9月，南京取消了对玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区等四区的购房限制，全面解除了限购，打响了核心二线城市全面放开限购的“第一枪”。同时实施“卖旧换新”补助，对出售自由住房并购买90平方米以上新建商品住房，再给予不低于合同总价0.5%的补助。另外，南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出了“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。

针对此次存量房“以旧换新”活动，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉向当地媒体表示，这是对去年市房协、市房地产经纪协会“换新购”模式的有益补充，有利于更多市民根据自身需求进行选择。“当前，新房市场以改善需求为主，部分群众需要将手上的旧房子卖出去，而最大的痛点就是旧房子难卖，‘以旧换新’的出发点和落脚点就是从降低房屋置换周期、置换成本、简化旧房出售流程、激发国企参与等角度出发进行施策，既有利于促进一二手房联动，又能在提升楼市活跃度方面起到积极的促进作用。”张辉表示。

澎湃新闻梳理中指研究院监测数据发现，2023年以来，已有超30城表态支持“以旧换新”。从模式上而言，主要通过国企直接收购、中介合作、发放补贴等形式完成。如盐城、苏州、沈阳等地区发放“以旧换新”购房补贴，宁波、盐城、济南等城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构出售旧房。苏州相城区、郑州、连云港等地国企平台或开发商则直接收购旧房，售房款用于在相应项目购买新房，其中郑州收购主体根据市内八区保障性租赁住房需求和缺口，制定并发布收购计划，收购的旧房将用于丰富保障性租赁住房供应。

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但时间一长，仅仅是打赏已经无法满足马某，2021年7月，马某雇佣演员在直播间中上演了一场解救两个被绑架女孩的戏码，后以救出两个女孩后没有余钱回老家为由，向高阿姨借钱，对直播间剧情信以为真的高阿姨不忍马某受苦就给他转了账，尝到“甜头”的马某此后对高阿姨常常嘘寒问暖，甚至直接喊高阿姨“妈妈”。从未结婚生子的高阿姨生活本也有些孤寂，马某的关怀备至让她心里升起许多暖意，便认下了这个既有“孝心”又“阳光”的干儿子。

时间长了，高阿姨产生了些许怀疑，到2022年5月时，高阿姨不再理会马某的消息，但马某可不会轻易放过到嘴的“肥肉”。他声称高阿姨的不理会导致他旧疾复发大量吐血，如今已时日不多，随后一边发送伪造的急救单据和病历提升自己患病的可信度WWW,PJ69888,COM，一边屡屡发出诸如“医生非让我住院，我不住WWW,PJ69888,COM，我只有你一个妈”“妈妈，你知道你对我多重要，我随时可能会走”等消息，试图以情感攻势挽回高阿姨。

经审查，马某在直播间里编造出身世可怜却正能量满满的形象以增添流量，其通过打造这一虚假人设赢得了高阿姨的同情，在后期交往中以“认干妈”为手段，同时辅以各种甜言蜜语对高阿姨实施感情欺骗，虚构事实，隐瞒真相，编造各种理由骗取高阿姨共计55万余元，实际上却将所获钱款用于基金投资、个人消费等其他用途，目前他还身负数十万元外债，根本不具备偿还能力。2024年4月，松江区检察院以诈骗罪对马某提起公诉。

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二是上传的制证照片和手写签名应当符合要求。根据国际民航组织相关规定，制证照片应当为申请人六个月以内拍摄的彩色照片，照片背景为均匀白色或淡蓝色且不得对人像特征进行修图处理，避免在出入境通关时受阻。建议申请人上传照片前仔细阅读《出入境证件相片照相指引》或在专业机构拍摄证件照。关于手写签名WWW,PJ69888,COM，申请人应当使用黑色签字笔在白纸上以规范汉字横向书写，各字大小适中且之间距离不超过半个字。